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2021年農村宅基地新規:9月1日起,將迎來4項 “禁止令 ”!

2021年08月02日 09:19來源:房產有點意思、土流網點擊量:0

隨著人們生活質量在不斷的提升,不少人在周末的時候都要去田園體驗一番生活,甚至想打造一個自己的農家樂園。但從2021年9月1日起,農村宅基地新規將迎來4項 “禁止令 ”

2021年農村宅基地新規-攝圖網

一、禁止令一:禁止違背農民意愿,強制流轉宅基地

根據規定,只有本集體經濟組織內的成員才有資格去申請宅基地,并且宅基地遵循“一戶一宅”的原則如果違背農村村民的意愿,強制要求村民流轉宅基地給他人,不僅違反了“一戶一宅”的原則也侵害了農民的利益。

這就讓我聯想到不少村小組,在村民不知道的情況下就把村里的大批量土地賣掉了,結果等到土地要進行開發的時候,村民才反應過來,原來土地早早就已經不是村里的了。

政策出來之后,所有的事情都要與村民進行明確的溝通,村民同意了才可以進行此事情操作,否則不能進行非法買賣。

2021年農村宅基地新規-攝圖網

二、禁止令二:禁止違法收回村民依法取得的宅基地

這是農村的村民,是依靠正規的手續取得宅基地,就受到相關的法律保護,哪怕自己家的宅基地空閑了,也不會被相關的收回。

過村民違規操作等等各種的情況,就有面臨著宅基地被收回的可能性,比如占用耕地建房子違反生態保護紅線,更關鍵的是把宅基地賣給集體非經濟組織內的人。

在過去這么多年,其實宅基地一直都是禁止交易的,但是有不少地方為了利益這方面有進行私下交易的,而且有部分村委小組也偷偷的進行蓋章證明。

隨著近這兩年的政策不斷地調控,在宅基地交易這方面出現了大幅度的下滑,畢竟購買人群也害怕,自己的錢買了這塊地,一方面蓋不了另外一方面得不到相關的認可,所以選擇不出手,之前購買的已經成為了歷史遺留問題,不知道做何整治。

2021年農村宅基地新規-攝圖網

三、禁止令三:禁止以退出宅基地作為農民進城落戶的條件

根據我國的《民法典》中相關的規定,宅基地上建設的房屋是屬于私人財產,無論是農村戶口的子女還是城鎮戶口的子女都可以繼承房屋的產權。

也就是說即便是戶口發生了變化,也并不會影響宅基地,是他們家族遺留下來的,哪怕房子不在了,宅基地也是可以合法的進行使用。

在過去不少的人都在擔心,自己進到城市生活之后,宅基地會不會被農村收回你目前給出的答案是不會的,畢竟這些都是屬于私人財產。

對于已經搬進城市里面的居民,可以說是十分的利好,對宅基地又不會產生任何的稅費以及相關的費用在里面,即便一塊地空在那里把房屋租出去也有一點點收益吧。

四、禁止令四:禁止強迫村民搬出宅基地

之前有部分村是進行合并,引起了強烈的關注村與村之間進行合并,更涉及到村民本身的利益,有的村合并之后拆遷款不夠購買新房,搬進新的房子之后又不方便種地,這些都是需要考慮的問題。

針對部分地方合并村,并出現了侵犯。村民宅基地的合法權益問題,根據最新的相關規定明確禁止強迫村民搬出宅基地。

總得來說,土地管理法新規的發布,將進一步維護農民宅基地利益。

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