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2021年9月1號以后農村宅基地有什么新政策?具體有這4大新規定!

2021年08月23日 17:56來源:土流網點擊量:0

前不久,新修訂的中華人民共和國土地管理法實施條例已頒布,規定從2021年9月1日起開始施行。而新土地法條例中針對宅基地管理作出了明確規定,那么,2021年9月1號以后農村宅基地有什么新政策呢?具體有這4大新規定!

2021年9月1號以后農村宅基地有什么新政策-攝圖網

一、2021年9月1號以后農村宅基地有什么新政策?

1.農村宅基地新政策一:科學劃定宅基地范圍

農村居民點布局和建設用地規模應當遵循節約集約、因地制宜的原則合理規劃。縣級以上地方人民政府應當按照國家規定安排建設用地指標,合理保障本行政區域農村村民宅基地需求。

2.農村宅基地新政策二:規范宅基地申請流程

農村村民申請宅基地的,應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請;沒有設立農村集體經濟組織的,應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后,報鄉(鎮)人民政府審核批準。涉及占用農用地的,應當依法辦理農用地轉用審批手續。

自愿有償退出宅基地-攝圖網

3.農村宅基地新政策三:自愿有償退出宅基地

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,兒鄉(鎮)人民政府和農村集體經濟組織、村民委員會等應當將退出的宅基地優先用于保障村集體經濟組織成員的宅基地申請需求。

4.農村宅基地新政策四:宅基地受法律保護

①禁止違背農村村民意愿強制流轉宅基地

根據規定,只有村集體經濟組織內的成員才有資格去申請宅基地,并且遵循“一戶一宅”的原則,若違背農村村民意愿,強制要求村民將宅基地流轉給他人的,不僅宅基地基本原則,同時也侵害了農民的個人利益。

2021年9月1號以后農村宅基地有什么新政策-攝圖網

②禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地

若是通過正規渠道的手續辦理下來取得宅基地,受到國家法律保護,哪怕自家的宅基地空閑了,也不會被政府人員強制收回。但占用耕地建房,違反生態保護紅線的建的房子,就會面臨被收回的可能性。

③禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件

根據我國的《民法典》中相關的規定,宅基地上建設的房屋是屬于私人財產,無論是農村戶口的子女還是城鎮戶口的子女都可以繼承房屋的產權。對于已經搬進城市里面的居民,這項政策也是十分的利好,不僅不會收回宅基地,還可以把宅基地給流轉需要的人群,賺取一定的收益。

④禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地

針對部分地方合并村,并出現了侵犯。村民宅基地的合法權益問題,根據最新的相關規定明確禁止強迫村民搬出宅基地。

總得來說,9月1號以后農村宅基地將迎來申請流程有變、受法律保護更加完善等新政策,隨著新政策的完善,宅基地的取得使用,流轉、回收、退出、繼承都有相關的法律 依據,也明確下來了以后,農村的整體面容面貌將會煥然一新。

相關閱讀:2021年農村宅基地新規:9月1日起,將迎來4項 “禁止令 ”!

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