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湖南省農村土地經營權出租合同(示范文本)

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更新時間:2022-03-16

合同編號:__________________

湖南省農村土地經營權出租合同(示范文本)

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包 法》和《農村土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規,本著平等、 自愿、公平、誠信、有償的原則,經甲乙雙方協商一致,就土地經營 權出租事宜,簽訂本合同。

一、當事人

甲方(出租方):__________________

□社會信用代碼:_________________

□身份證號碼:___________________

法定代表人(負責人/農戶代表人):___________________

身份證號碼:___________________

聯系地址:___________________聯系電話:__________________

經營主體類型:□自然人□農村承包經營戶□農民專業合作社

□家庭農場□農村集體經濟組織□公司□其他:___________________

 

乙方(承租方):__________________

□社會信用代碼:_________________

□身份證號碼:___________________

法定代表人(負責人/農戶代表人):__________________

身份證號碼:__________________

聯系地址:__________________聯系電話:__________________

經營主體類型:□自然人□農村承包經營戶□農民專業合作社□家庭農場□公司□其他:__________________

二、租賃物

(一)經自愿協商,甲方將__________________畝土地經營權(具體見下表及附圖)出租給乙方。

序號

村(組)

地塊名稱

地塊代碼

坐落(四至)

面積(畝)

質量等級

土地類型

承包合同代碼

備注

西

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(二)出租土地上的附屬建筑和資產情況現狀描述:

__________________________________________________________________________________________________________________________________。

出租土地上的附屬建筑和資產的處置方式描述(可另附件):

__________________________________________________________________________________________________________________________________。

三、出租土地用途

出租土地用途為___________________________________________________。

四、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

五、出租土地交付時間

甲方應于______年____月____日前完成土地交付。

六、租金及支付方式

(一)租金標準

雙方當事人選擇第___________種租金標準。

1.現金。即每畝每年人民幣____________元(大寫:__________)。

2.實物或實物折資計價。即每畝每年______公斤(大寫:__________)

□小麥□玉米□稻谷□其他:______或者同等實物按照□市場價

□國家最低收購價為標準折合成貨幣。

3.其他:__________________________________________。

租金變動:根據當地土地流轉價格水平,每年調整一次租金。具體調整方式:______________________________。

(二)租金支付

雙方當事人選擇第______種方式支付租金。

1.一次性支付。乙方須于______年____月____日前支付租金______元(大寫:______)。

2.分期支付。乙方須于每年____月____日前支付(□當□后一)年租金______元(大寫:______)。

3.其他:__________________________________________。

(三)付款方式

雙方當事人選擇第種付款方式。

1.現金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱:__________________________________________

銀行賬號:______________________________________________

開戶行:________________________________________________

3.其他:________________________________________________。

七、甲方的權利和義務

(一)甲方的權利

1.要求乙方按合同約定支付租金;

2.監督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租土地;

3.制止乙方損害出租土地和農業資源的行為;

4.租賃期限屆滿后收回土地經營權;

5.其他:________________________________________________。

(二)甲方的義務

1.按照合同約定交付出租土地;

2.合同生效后____日內依據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條的規定向發包方備案;

3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業生產經營活動;

4.其他:________________________________________________。

八、乙方的權利和義務

(一)乙方的權利

1.要求甲方按照合同約定交付出租土地;

2.在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益;

3.經甲方同意,乙方依法投資改良土壤,建設農業生產附屬、配套設施,并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;

4.租賃期限屆滿,有權在同等條件下優先承租;

5.其他:________________________________________________。

(二)乙方的義務

1.按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金;

2.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地,確保農地農用,符合當地糧食生產等產業規劃,不得棄耕拋荒,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

3.依據有關法律法規保護出租土地,禁止改變出租土地的農業用途,禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,禁止占用出租的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚;

4.其他:。

九、其他約定

(一)甲方同意乙方依法

□投資改良土壤□建設農業生產附屬、配套設施

□以土地經營權融資擔保□再流轉土地經營權

□其他:__________________________________________________________。

(二)該出租土地的財政補貼等歸屬:__________________________________。

(三)乙方向________□繳納□不繳納風險保障金_____元(大寫:________),合同到期后的處理:____________________________________________________。

(四)本合同期限內,出租土地被依法征收、征用、占用時,有關地上附著物及青苗補償費的歸屬:________________________________________________。

(五)其他事項:____________________________________________________。

十、合同變更、解除和終止

(一)合同有效期間,因不可抗力因素致使合同全部不能履行時,本合同自動終止,甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內已收取的租金退還給乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分繼續履行,租金可以作相應調整。

(二)如乙方在合同期滿后需要繼續經營該出租土地,必須在合同期滿前____日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續經營的,必須在合同期滿前____日內書面通知甲方,并在合同期滿后____日內將原出租的土地交還給甲方。

(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時,乙方依法投資建設的農業生產附屬、配套設施處置方式:

□由甲方無償處置。

□經有資質的第三方評估后,由甲方支付價款購買。

□經雙方協商后,由甲方支付價款購買。

□由乙方恢復原狀。

□其他:__________________________________________________________。

十一、違約責任

(一)任何一方違約給對方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。

(二)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地,逾期一日應向乙方支付年租金的萬分之_______(大寫:_______)作為違約金。逾期超過___日,乙方有權解除合同,甲方應當賠償損失。

(三)甲方出租的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行的,甲方應當賠償損失。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的,乙方有權解除合同,甲方應當賠償損失。

(五)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付租金,逾期一日乙方應向甲方支付年租金的萬分之_______(大寫:_______)作為違約金。逾期超過___日,甲方有權解除合同,乙方應當賠償損失。

(六)乙方擅自改變出租土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境的,甲方有權解除合同、收回該土地經營權,并要求乙方賠償損失。

(七)合同期限屆滿的,乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方,逾期一日應向甲方支付年租金的萬分之_______(大寫:_______)作為違約金。

十二、合同爭議解決方式

本合同發生爭議的,甲乙雙方可以協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以依據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條的規定向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

十三、附則

(一)本合同未盡事宜,經甲方、乙方協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

補充條款(可另附件):______________________________________________。

(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式份,由甲方、乙方、農村集體經濟組織、鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、__________,各執一份。

甲方:                                                              乙方:

 

法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字:          法定代表人(負責人/農戶代表人)簽字:

 

簽訂時間:____年__月__日                                 簽訂時間:____年__月__日

簽訂地點:________________________                   簽訂地點______________________

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