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貴州省農村土地承包經營權轉包(出租)合同

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更新時間:2022-03-16

合同編號:__________________

貴州省農村土地承包經營權轉包(出租)合同

轉包方(出租)(簡稱甲方):_________________

身份證號:_________________

住所:_________________聯系電話:_________________

 

接包方(承租)(簡稱乙方):_________________

身份證號:_________________

住所:_________________聯系電話:_________________

 

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉包(出租)事宜,經雙方協商一致,訂立本合同。

一、轉包(出租)土地基本情況及用途

甲方自愿將承包的位于______鎮______村______組的______畝土地(詳見下表,參照承包經營權證附表完善)承包經營權轉包(出租)給乙方,從事(主營項目)____________生產經營。

二、轉包(出租)期限

土地轉包(出租)期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日(最長不得超過土地承包期剩余期限)。

甲方應于______年______月______日之前將承包土地交付給乙方。

三、轉包(出租)價款與支付方式

(一)轉包(出租)價款按下列第種方式計算:

1、每畝每年支付人民幣____________元,共____________元(大寫:____________元)

2、甲乙雙方自行約定的其他價款:________________________

(二)轉包(出租)價款按下列第__種方式支付:

1.一次性支付:于______年______月______日前全部支付完畢。

2.分期支付:____________________________________

3.其他方式:____________________________________。

四、甲方的權利和義務

1.甲方應及時向發包方備案。甲方與發包方的土地承包關系不變,甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。

2.甲方有權獲得土地轉包(出租)收益的權利,有權按照合同約定的期限到期收回轉包(出租)的土地。

3.甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地,制止乙方損壞轉包(出租)土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4.轉包(出租)土地被依法征收、占用時,甲方有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

5.甲方應尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

6.法律、法規規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.乙方依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。以轉包(出租)方式再流轉的,應當取得甲方的同意。

2.乙方應保持土地的農業用途,不得用于非農建設。

3.乙方依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得有造成土地永久性損害等行為。

4.乙方依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。

5.轉包(出租)期間土地被依法征收、占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地上附著物補償費;

6.轉包(出租)到期時,及時向甲方交還轉包(出租)的土地或者協商繼續轉包(出租)。

7.法律法規規定的其他權利和義務。

六、合同到期時地上附著物、構筑物的處理

合同到期時,不能繼續轉包(出租)的,地上附著物、構筑物歸______(甲方、乙方)所有。

七、違約責任

1.因不履行合同致使一方遭受損失的,應由責任方承擔賠償責任。

2.甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償。

3.乙方逾期支付轉包(出租)費用,每延遲一天,按應支付轉包(出租)費用總額的______%承擔違約金。

4.甲方逾期交付土地,每延遲一天,按轉包(出租)費用總額的______%承擔違約金。

5.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。

八、不可抗力

由于戰爭、地震、水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔違約責任。但應及時書面通知對方。

九、爭議的解決

本合同履行中發生爭議,雙方可協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解。不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

十、其他條款

1、本合同中未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、經協商,決定____(需或否)提交鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門鑒證。

3、本合同一式____份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮)農村經營管理部門各備案一份(____________份)。

 

甲方(簽字):                             乙方(簽字):

日期:    年  月  日                        日期:    年  月  日

發包方(章):                             鑒證單位:(簽章)

負責人(簽字):                          鑒證人:(簽章)

  年  月  日                                    年  月  日

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