首頁>熱門標簽>宅基地制度改革

宅基地制度改革

       所謂農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。據悉,按照目前已經基本成型的“宅基地制度改革試點方案”及政策,農村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類,即“城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區”和“城鄉建設用地擴展邊界內”兩類,對于這兩類不同情況,將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。對人均耕地少,二、三產業比較發達的地區,實行相對集中建房落實“一戶一宅”,原則上不再進行單宗分散的宅基地分配;而在城鄉建設用地擴展邊界內,政府或集體通過集中建設農村公寓、農民住宅小區,將法定面積宅基地等值轉換為住宅,落實“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供分配的,農民集體可利用村莊存量建設用地,在政府支持下集中建設公寓式住宅,落實

發布時間:2021-07-07 15:21:18 文章熱度:20276
        從2020年至2022年我國將進行新一輪農村宅基地改革試點,將會對農村的土地實行新的革命。而近期,新一輪農村宅基地制度改革試點地區名單公布,那試點地區具體有哪些地區?怎么改呢?一、新一輪農村宅基地制度改革試點地區名單1.試點縣(市、區)104個北京市:昌平區、大興區天津市:靜海區、薊州區河北省:邯鄲市峰峰礦區、邢臺市信都區、定州市、平泉市山西省:平遙縣、澤州縣、清徐縣內蒙古自治區:烏蘭浩特市、五原縣、開魯縣遼寧省:沈陽市沈北新區、沈陽市于洪區、大連市旅順口區吉林省:長春市九臺區、梅河口市、通榆縣黑龍江省:樺南縣、蘭西縣、安達市上海市:松江區、奉賢區江蘇省:沛縣、常州市武進區、溧陽市、昆山市、泗...[ 查看全文 ]
發布時間:2020-09-21 09:28:19 文章熱度:4655
        農村宅基地制度改革的意義是什么?農村宅基地制度改革事關農民切身利益,事關農村社會穩定和發展大局,是深化農村改革的重要內容。近年來,有關部門按照黨中央、國務院決策部署,扎實做好農村宅基地管理和改革工作,保障農戶宅基地用益物權,改革完善農村宅基地制度,選擇若干試點,慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓,積極探索增加農民財產性收入的有效途徑。一是穩慎推進農村宅基地制度改革試點。2015年以來,全國33個縣(市、區)開展了農村宅基地制度改革試點。試點地區按照“依法公平取得、節約集約使用、自愿有償退出”的目標要求,圍繞保障農戶住有所居、建立宅基地有償使用和退出機制、下放宅基地審批權限、完善宅基地管...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-08-19 17:12:20 文章熱度:2156
        農村土地制度改革,一直以來都是“三農”領域里關注度較高的話題。2019年的中央一號文件提出,進一步深化農村土地制度改革。加快推進宅基地使用權確權登記頒證工作,力爭2020年基本完成。8月16日,農業農村部就十三屆全國人大二次會議提出的“關于加大宅基地治理力度,深化農村土地制度改革”的建議,其網站發布了《對十三屆全國人大二次會議第8424號建議的答復》(以下稱“《答復》”),就完善農村宅基地制度、加快宅基地和房屋權屬認定及宅基地違法責任等有關問題,進行了詳細回答。推動完善農村宅基地制度《答復》認為,目前,我國農村違法占地建房、違規買賣宅基地等問題比較突出,宅基地閑置浪費現象比較普遍,農民合法權益...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-11-29 17:27:08 文章熱度:51444
        2019宅基地制度改革主要任務有四項:一是改革完善宅基地權益保障和取得方式;二是探索宅基地有償使用制度;三是探索宅基地自愿有償退出機制;四是完善宅基地管理制度。目標是建立依法公平取得、節約集約使用、自愿有償退出的宅基地制度。為大家細分如下:一、宅基地改革完善宅基地權益保障和取得方式1.作為農地改革的主要內容之一,我國宅基地使用制度改革將堅持“一戶一宅”原則,完善權益保障和多元化取得方式,保障“戶有所居”,激發農村土地資源活力。2.由自然資源部咨詢研究中心等機構召開的此次研討會認為,農村地區出現一戶多宅、超面積占地、亂占亂用耕地建房等現象,不是根本制度不合理,而是改革不深入、管理不到位。完善宅基...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-09-17 12:04:24 文章熱度:11663
        定州市創新宅改思路,扎實有效推進農村宅基地制度改革。目前已制定《定州市宅基地管理辦法》等9項制度文件,并啟動了全市村莊土地利用規劃編制工作,對17個鄉鎮335個村農村宅基地確權頒證工作進行了驗收。定州市在完善農村宅基地權益保障和取得方式方面,圍繞農村宅基地“三權分置”課題,重點對保障集體成員資格權進行探索,制定本村集體經濟組織成員資格認定辦法。圍繞“戶”的界定,制定分戶辦法,解決宅基地申請和戶口辦理互為前置的問題。在宅基地有償使用方面,對“一戶一宅”超標占用的部分、“一戶多宅”的多宅部分,以及非本集體經濟組織成員占有使用宅基地的收取有償使用費。在宅基地退出方面,對建新不交舊、房屋坍塌長期無人居...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-09-07 11:59:05 文章熱度:6522
        為貫徹落實黨中央、國務院和市委市政府關于農村土地制度改革相關要求,探索宅基地制度改革試點產業發展和公共服務基礎設施建設發展路徑,日前市財政局撥付專項補助資金,積極支持薊州區開展宅基地制度改革試點項目。一是支持完成“三級兩規”編制工作。結合土地利用規劃和村莊規劃編制工作,完成區鎮(鄉)村三級農業產業發展規劃和公共服務基礎設施建設規劃編制工作,通過各級各類規劃,引導產業發展,促進農村土地節約集約利用。二是支持產業發展和公共服務建設。支持選擇一批具有代表性的典型村莊,根據資源稟賦、產業發展、基礎設施等情況,按照缺什么補什么的原則,對公共服務基礎設施進行提升改造。通過扶持發展休閑農業和特色農產品生產等...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-04-18 09:32:38 文章熱度:7735
        近年來,按照黨中央全面深化農村改革的要求和部署,各農村改革試驗區勇做改革先行軍,大膽探索,砥礪前行,農村改革的“試驗田”生機勃勃,取得了豐碩成果。為加大改革試驗成果轉化推廣力度,全國農村改革試驗區辦公室在推出前兩批典型案例的基礎上,近期又總結提煉了一批生動鮮活、成效明顯的改革實踐案例。本報將陸續刊發這些案例,供各地參考借鑒。2015年,江西省余江縣獲得全國人大授權,開展農村宅基地制度改革。經過兩年多的改革實踐,余江縣同步建立起宅基地退出機制、有償使用制度以及宅基地分配制度等,妥善解決了一戶多宅、宅基地面積超標、用地粗放等問題,保障了農村住有所居,為欠發達地區推進農村宅基地改革提供了參考借鑒。一...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-04-16 08:46:15 文章熱度:19021
        4月14日,新華社受權發布《關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》全文,提出扎實推進房地一體的農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記頒證,在海南全省統籌推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點,建立不同權屬、不同用途建設用地合理比價調節機制和增值收益分配機制,統籌不同地區、擁有不同類型土地的農民收益。中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見(2018年4月11日)海南建省和興辦經濟特區是黨中央著眼于我國改革開放和社會主義現代化建設全局作出的重大戰略決策。2018年是貫徹黨的十九大精神的開局之年,是改革開放40周年,也是海南建省和興辦經濟特區30周年。在新的歷史...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-02-05 17:17:10 文章熱度:4340
        國務院新聞辦公室定于2018年2月5日(星期一)上午10時在國務院新聞辦新聞發布廳舉行新聞發布會,請中央農村工作領導小組辦公室主任韓俊、副主任吳宏耀介紹《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》有關情況,并答記者問。中新社記者:剛剛韓主任提到這次《意見》提到很多政策性改革制度支撐,《意見》也提出要深化農村土地制度改革,特別是提出要探索宅基地的所有權、資格權、使用權“三權分置”,是否意味著農村的宅基地制度改革將有突破性進展?謝謝。韓俊:新形勢下,深化農村土地制度改革主線仍然是處理好農民和土地的關系。落實黨的十九大的精神,今年的中央一號文件就深入推進農村土地制度改革做出了一系列重要部署。主要是以...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-01-18 09:16:45 文章熱度:7108
        2018年農村宅基地制度改革怎么改?對促進鄉村振興有什么作用?全國試點四川瀘縣能提供哪些啟示?我們一起來了解一下。2015年年初,全國人大授權33個縣(市、區)進行土地制度改革試點,位于四川盆地南部的長江和沱江匯合處的瀘縣被確定為全國15個宅基地制度改革試點縣之一,并在2016年將改革延伸到集體經營性建設用地入市改革和土地征收制度改革。最近,瀘縣的改革引起了專家學者的濃厚興趣。和許多農業大縣一樣,瀘縣的農民為了增加收入,多數農村勞動力都選擇外出務工或經商。但同為外出務工者,不同年代的人卻存在著顯著的代際差異。據研究瀘縣宅基地制度改革的學者實地調查,“農一代”(上世紀四五十年代出生的農民)對家鄉...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-01-16 08:57:28 文章熱度:7664
        從國土資源部了解到,今年將繼續深入推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革這三項試點工作,嚴守改革底線,鼓勵大膽探索。中央同意農村土地制度改革三項試點延期一年,分兩步把試點內容拓展到全部試點地區,標志著改革已經進入三項試點全面覆蓋、統籌推進、深度融合的新階段。統籌農村集體經營性建設用地入市與盤活利用閑置農房和宅基地,統籌縮小征地范圍與農村集體經營性建設用地入市,平衡好國家集體個人利益,讓農民公平分享土地增值收益。國土資源部部長姜大明:三項改革要與農村集體產權、農房抵押、鄉村治理、戶籍、財稅、社保、金融等相關領域改革加強統籌協調,切實增強改革的協同性。姜大明表示,要嚴守改革底線,...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-01-02 10:08:19 文章熱度:3611
        中國農村宅基地制度改革的基底分析與路徑選擇——基于15個試點縣(市、區)的分析:摘要:農村土地制度改革中,宅基地制度是最為獨特、最為敏感,也是最難以決斷的一項。中國地區發展差異巨大,宅基地制度改革應當梯度推進,分類實施。本文從人口、經濟發展、資源稟賦和土地管理水平4個方面分析了影響宅基地制度改革的基底條件,并以15個試點縣(市、區)為例進行實證研究,提出了以青海湟源、西藏曲水和安徽金寨為代表的基本保障型,以江蘇武進、陜西高陵、福建晉江和新疆伊寧為代表的規范管理型,以四川瀘縣、江西余江、湖北宜城、寧夏平羅和湖南瀏陽為代表的有償退出型,以云南大理、天津薊縣和浙江義烏為代表的市場主導型4種不同類型的...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-11-29 16:01:40 文章熱度:1039
        兩年多來,試點地區進行了多元探索,取得了一定成效。進入新時代,農村改革將進入縱深推進的新階段,宅基地制度改革更應注重系統性、整體性、協同性,推進三項試點深度融合,統籌銜接關聯改革,為全面推開積累經驗、創造條件。日前召開的十九屆中央深改組第一次會議審議通過了《關于拓展農村宅基地制度改革試點的請示》。會議強調,拓展宅基地制度改革試點范圍,要嚴守“土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損”的底線,平衡好國家、集體、個人利益,加快形成可復制可推廣經驗。不得以買賣宅基地為出發點,不得以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件。宅基地一般是指集體所有的,福利分配給農戶蓋房使用的建設用地。改革開放...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-11-28 11:40:08 文章熱度:4339
        最近,國家相關部門又為農村“三塊地”之一的宅基地制度劃出兩條“紅線”,這是繼之前官方已明確的三條底線之外,又一次為宅基地制度改革劃出的底線!觀察人士認為,這無疑將為后期宅基地制度改革試點擴圍劃定好前進方向,改革進程也將更加穩妥。日前召開的十九屆中央全面深化改革領導小組第一次會議提出,拓展宅基地制度改革試點范圍,已經有了前期的實踐基礎。所以國家規定,農村土地制度改革,有三條底線是不能突破的。1、不能改變土地所有制,就是農民集體所有;2、不能改變土地的用途,農地必須農用;3、不管怎么改,都不能損害農民的基本權益。除了上述官方已明確的三條底線之外,此次深改組會議還為宅基地制度改革劃出兩條“紅線”即:...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-11-28 11:19:06 文章熱度:2049
        11月20日下午,“全面深化改革領導小組”舉行了第一次會議。其中一項重要決定,將影響到農村和城市的房地產市場!這次會議在審議通過《關于拓展農村宅基地制度改革試點的請示》時,這樣表態:會議強調,拓展宅基地制度改革試點范圍,已經有了前期的實踐基礎,要嚴守土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損的底線,平衡好國家、集體、個人利益,加快形成可復制可推廣經驗。不得以買賣宅基地為出發點,不得以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件。高層的這一表態是什么意思?對房地產市場將來有什么影響?要搞懂這一點,就要知道中國關于土地的基本制度。根據“憲法”,中國的土地所有權分為兩種:“城市的土地屬于國家所有...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-11-23 08:58:47 文章熱度:487
        在成功“破冰”之后,中國決策層又為農村“三塊地”改革之一的宅基地制度改革劃出兩條“紅線”。觀察人士認為,這無疑將為后期宅基地制度改革試點擴圍劃定好前進方向,改革進程也將更加穩妥。在黃土高原上新建的慶城縣農村新貌。日前召開的十九屆中央全面深化改革領導小組第一次會議提出,拓展宅基地制度改革試點范圍,已經有了前期的實踐基礎,要嚴守土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損的底線,平衡好國家、集體、個人利益,加快形成可復制可推廣經驗。除了上述官方已明確的三條底線之外,此次深改組會議還為宅基地制度改革劃出兩條“紅線”即:不得以買賣宅基地為出發點,不得以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件。中...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-11-22 11:57:48 文章熱度:1786
        十九屆中央深改組召開第一次會議,習近平主持,李克強、張高麗、汪洋、王滬寧出席會議。會議強調了“三個不能變”,為今后全面深化改革定了調。此次會議通過了16個文件,審議了1個報告。尤其需要注意的是,審議通過了《關于拓展農村宅基地制度改革試點的請示》,文件強調,拓展農村宅基地制度改革試點范圍,要嚴守“土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損”的底線,平衡好國家、集體、個人利益,加快形成可復制可推廣經驗。不得以買賣宅基地為出發點,不得以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件。中央深改小組此番表述,具有清晰的政策導向意義。首先是劃定了地方政府的權力邊界,即不得以城鎮化為由拿走農民的宅基地;其...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-11-22 10:18:43 文章熱度:5883
        目前,農村宅基地改革正在部分省份試點,有望明年全國推廣。宅基地改革已有一定的實踐經驗。如何在改革中保障農民的利益,是一件非常嚴肅的事情。2017年11月20日,十九屆中央全面深化改革領導小組召開第一次會議,這次會議具有清晰的政策導向作用。會議審議通過了《關于拓展農村宅基地制度改革試點的請示》,這份文件透露了哪些關鍵信息呢?文件強調,在已經試點的33個縣的基礎上,再次拓展宅基地改革試點范圍,并且提出新的要求,要嚴守“土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損”的底線,不能借用宅基地試點的噱頭非法利用宅基地,通過宅基地的試點,總結出適合復制推廣的有效政策,為下一步激活農村宅基地做好鋪墊。...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-11-21 09:01:18 文章熱度:862
        習近平主持召開十九屆中央全面深化改革領導小組第一次會議強調全面貫徹黨的十九大精神堅定不移將改革推向深入中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席、中央全面深化改革領導小組組長習近平11月20日下午主持召開十九屆中央全面深化改革領導小組第一次會議并發表重要講話。他強調,過去幾年來改革已經大有作為,新征程上改革仍大有可為。各地區各部門學習貫徹黨的十九大精神,要注意把握蘊含其中的改革精神、改革部署、改革要求,接力探索,接續奮斗,堅定不移將改革推向前進。李克強、張高麗、汪洋、王滬寧出席會議。會議審議通過了《關于建立國務院向全國人大常委會報告國有資產管理情況的制度的意見》、《關于加強貧困村駐村工作隊選派管理...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-08-23 09:47:17 文章熱度:4149
        農村宅基地制度改革自然是農民關注的重點,土地確權給不少有地的農民帶來了很多好處,但是在農村還有一些人是沒有宅基地的,那么他們該怎么辦呢?自己的住房權利能得到保障嗎?下面就講一講宅基地改革給在農村沒有宅基地的農民帶來的好處!一、沒有宅基地的農民,申請宅基地手續更簡單了!現行法規定,農村宅基地經鄉鎮人民政府審核,由縣人民政府批準,涉及占用農用地還要辦理審批手續。但在農村現實中符合條件、應該分配宅基地但因審批程序導致未經批準建設形成的所謂違法的占比較高。新版土地管理法調整為:明確農村村民申請宅基地的,依法經村民代表大會同意后,占用存量建設用地的由鄉鎮人民政府審核批準,其中涉及占用農用地由縣級人民政府...[ 查看全文 ]
红色毛衣美女被侧入的番号