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宅基地

       眾所周知,宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。農村村民建設住宅,應當合理利用和集約利用土地,嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閑地可以利用的,不得占用耕地建設住宅。農村村民建設住宅,應當依法取得土地使用權。禁止非法占用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。各級人民政府及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅,并按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。那么宅基地能買賣嗎?農村宅基地抵押貸款和遷補償新政策分別有哪些呢?

發布時間:2021-09-14 16:58:31 文章熱度:62
        2021年9月14日廈門市人民政府發布了《關于進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的實施意見》,其對用地保障、審批管理、住宅建設管理等做了詳細說明,那2021廈門最新宅基地政策是怎樣的?哪些情況不能申請宅基地建房?一、2021廈門最新宅基地政策是怎樣的?1.2021廈門最新宅基地政策一:強化用地保障合理安排宅基地用地,引導優先利用存量建設用地,嚴格控制農村宅基地占用農用地特別是耕地,不得占用永久基本農田和文物保護范圍用地。新增宅基地應避開地質災害威脅范圍,涉及占用農用地的,應當依法先行辦理農用地轉用手續。城鎮建設用地規模范圍外的村莊,要通過優先安排新增建設用地計劃指標、村莊整治、閑置宅基地騰...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-09-13 17:41:19 文章熱度:83
        2021年9月9日晉寧市人民政府發布了《關于印發普寧市農村宅基地和住房建設管理實施細則的通知》,同時對住房建設申請條件及面積做了詳細規定,那2021廣東普寧市農村宅基地和住房建設申請建房需要什么條件?一、2021廣東普寧市農村宅基地和住房建設需要什么條件?1.符合“一戶”認定情形條件的戶;2.外來人口落戶成為本集體經濟組織成員,在本集體內沒有宅基地,經過本集體經濟組織民主程序同意的;3.因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃及進行鎮村公共設施和公益事業建設,需要搬遷安置的;4.法律法規規定或者經縣級以上人民政府認定的其他情形。二、2021廣東普寧市農村宅基地和住房建設的政策要點有哪些?1....[ 查看全文 ]
發布時間:2021-09-07 16:02:15 文章熱度:211
        在以前,由于工作和學習的需要,有的農村居民家庭的孩子會把戶口遷移到大城市。但隨著國家對農村宅基地政策的完善,非農戶口在農村的宅基地可以重建嗎?附官方最新答復如下:一、非農戶口在農村的宅基地可以重建嗎?非農戶口在農村的宅基地不可以重建,而出現這樣情況出現一般是父母以過世后,宅基地上的房屋非農戶口有繼承權,但只能對老房子進行局部修繕,不允許翻建的。近日,永州市農業農村局有關這個問題最新回復如下:1.網友提問老家是農村的,但是戶口是城市戶口。怎么才能在老家建房?想在老家的老房子重建,怎么才能重建?2.官方答復農村宅基地不能繼承,農房可以依法繼承。農村宅基地所有權、宅基地使用權和房屋所有權相互分離,宅...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-09-01 16:07:51 文章熱度:1618
        2021年9月1日起,我國土地管理法實施條例開始施行,屆時土地法規定的宅基地、臨時用地、建設用地等將會發生變化,那土地法新規定2021年是怎樣的?空閑宅基地收回一般補償多少?下面一起隨土流網小編一起來看看。一、土地法新規定2021年是怎樣的?1.土地法新規定2021年宅基地:(1)保障農民合理的宅基地需求。要求縣級以上地方人民政府按照國家規定安排建設用地指標,合理保障本行政區域農民宅基地需求。市、縣、鄉(鎮)國土空間規劃和村莊規劃要科學劃定宅基地范圍。(2)規范宅基地管理。明確宅基地申請、審核批準程序;農民依法自愿有償退出的宅基地,應當優先用于保障該農村集體經濟組織成員的宅基地需求。(3)禁止...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-08-30 09:14:35 文章熱度:927
        關于農村房屋建造,各地都出臺了相關的管理辦法。近日,貴州省政府印發了《農村村民住宅建設管理辦法(試行)》全文方案,那么,符合哪些條件才能申請宅基地建房呢?一、貴州省符合哪些條件才能申請宅基地建房?(一)無宅基地的;(二)符合分戶條件,原有宅基地不能解決建房需求的;(三)原有宅基地面積尚未達到限額標準的70%,改建、擴建需增加宅基地面積的;(四)實施村鎮規劃建設或項目建設占用原宅基地,根據征收方案,明確可以另行選址建設的;(五)發生或防御自然災害需遷建的;(六)村民住宅納入文物保護需遷建的;(七)夫妻一方為村級組織成員且雙方均無宅基地的;(八)其它符合相關法律、法規規定的。二、貴州省哪些情況不得...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-08-25 09:43:22 文章熱度:3264
        為了促進鄉村經濟活力提升,各地正在試點宅基地有償退出。而對于有償回收,大家最關心的應該是補償標準。那么,2021年農村宅基地有償退出補償標準是怎樣規定的?具體怎么辦理?找哪個部門呢?下就讓土流網的小編來為你解答一二吧!一、2021年農村宅基地有償退出補償標準農村宅基地有償退出補償標準主要分為兩個方面,一是宅基地退出補償,二是房屋補償。具體補償標準由于各地經濟發展水平不同,補償標準有所差異,2021不同地區具體標準如下。1.重慶墊江宅基地有償退出補償標準:宅基地有償退出回收補償標準為12萬元/畝。2.江蘇金湖宅基地有償退出補償標準:進城落戶自愿退出宅基地補償標準為1.19萬元/畝;宅基地屬于新建...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-08-23 17:56:06 文章熱度:19269
        前不久,新修訂的中華人民共和國土地管理法實施條例已頒布,規定從2021年9月1日起開始施行。而新土地法條例中針對宅基地管理作出了明確規定,那么,2021年9月1號以后農村宅基地有什么新政策呢?具體有這4大新規定!一、2021年9月1號以后農村宅基地有什么新政策?1.農村宅基地新政策一:科學劃定宅基地范圍農村居民點布局和建設用地規模應當遵循節約集約、因地制宜的原則合理規劃。縣級以上地方人民政府應當按照國家規定安排建設用地指標,合理保障本行政區域農村村民宅基地需求。2.農村宅基地新政策二:規范宅基地申請流程農村村民申請宅基地的,應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請;沒有設立農村集體經濟組織的,...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-08-23 17:50:36 文章熱度:5652
        2021年7月30日,《中華人民共和國土地管理法實施條例》公布,表示自2021年9月1日起施行,此條例聚焦宅基地管理、集體經營性建設用地入市等問題,那2021年9月1日農村宅基地新規是怎樣的?一般農田建房必須拆嗎?一、2021年9月1日農村宅基地新規是怎樣的?1.2021年9月1日農村宅基地新規一:保障農民合理的宅基地需求要求縣級以上地方人民政府按照國家規定安排建設用地指標,合理保障本行政區域農民宅基地需求。市、縣、鄉(鎮)國土空間規劃和村莊規劃要科學劃定宅基地范圍。2.2021年9月1日農村宅基地新規二:規范宅基地管理明確宅基地申請、審核批準程序;農民依法自愿有償退出的宅基地,應當優先用于保...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-08-12 14:11:40 文章熱度:326
        近日,全國人大代表、中電工業互聯網有限公司黨委書記、董事長朱立鋒提交的十三屆全國人大四次會議第1872號建議,獲農業農村部回復。2020年以來,朱立鋒在深入湖南、河北多地村莊調研后發現,由于我國行政村數量龐大,閑置農房和宅基地資源分布不均,供需信息不對稱,流程不規范,收益無法保障,交易監管不到位,缺少專業的產業服務平臺等問題,成為盤活利用閑置農房和宅基地的嚴重阻礙。之后,朱立鋒利用業余時間多次走訪鄉村振興相關企業。2020年10月27日,朱立鋒前往國內較早開展互聯網鄉村土地流轉業務的土流集團,專項考察了該集團旗下閑置農房盤活運營平臺——輕宅科技。通過了解后得知,在開展閑置農房和宅基地盤活利用這...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-08-12 09:13:23 文章熱度:933
        近日,農業農村部在對十三屆全國人大四次會議第1872號建議的答復摘要中明確提出:全國將逐步建立統一的農村宅基地數據庫和管理信息系統。那么,全國宅基地管理信息系統建立具有哪些重要意義呢?一、農業農村部將建全國宅基地管理信息系統是怎么回事?近日,全國人大代表、中電工業互聯網有限公司黨委書記、董事長朱立鋒提交的十三屆全國人大四次會議第1872號建議,獲農業農村部答復。朱立鋒告訴記者,2020年以來,他深入湖南多地鄉村調研后發現,閑置農房和宅基地資源分布不均,供需信息不對稱,流程不規范,收益無法保障,交易監管不到位,缺少專業的產業服務平臺等問題,成為盤活利用閑置農房和宅基地的嚴重阻礙。之后,朱立鋒利用...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-08-06 11:51:45 文章熱度:4339
        新修訂的《中華人民共和國土地管理法實施條例》將于2021年9月1日起開始正式施行,而文件中的第三十三條至第三十六條是關于宅基地管理的規定。那么,土地管理法對宅基地具體有哪些新規定呢?下面就跟隨土流網的小編一起來看看吧!一、新土地管理法實施條例關于農村宅基地的規定1.規定一:合理保障農民宅基地需求(1.1)農村居民點布局和建設用地規模應當遵循節約集約、因地制宜的原則合理規劃。縣級以上地方人民政府應當按照國家規定安排建設用地指標,合理保障本行政區域農村村民宅基地需求。(1.2)鄉(鎮)、縣、市國土空間規劃和村莊規劃應當統籌考慮農村村民生產、生活需求,突出節約集約用地導向,科學劃定宅基地范圍。2.規...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-08-02 09:19:39 文章熱度:17394
        隨著人們生活質量在不斷的提升,不少人在周末的時候都要去田園體驗一番生活,甚至想打造一個自己的農家樂園。但從2021年9月1日起,農村宅基地新規將迎來4項“禁止令”!一、禁止令一:禁止違背農民意愿,強制流轉宅基地根據規定,只有本集體經濟組織內的成員才有資格去申請宅基地,并且宅基地遵循“一戶一宅”的原則如果違背農村村民的意愿,強制要求村民流轉宅基地給他人,不僅違反了“一戶一宅”的原則也侵害了農民的利益。這就讓我聯想到不少村小組,在村民不知道的情況下就把村里的大批量土地賣掉了,結果等到土地要進行開發的時候,村民才反應過來,原來土地早早就已經不是村里的了。政策出來之后,所有的事情都要與村民進行明確的溝...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-07-30 17:42:35 文章熱度:12044
        2021年7月30日,公布修訂后的《中華人民共和國土地管理法實施條例》(以下簡稱《條例》)自2021年9月1日起施行,那土地管理法2021年新規定是怎樣的?關于農村宅基地的規定有哪些?一、土地管理法2021年新規定有哪些?1.土地管理法2021年新規定一:落實最嚴格的耕地保護制度規定國家對耕地實行特殊保護,嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地。明確耕地保護責任主體,建立耕地保護補償制度,規范開墾耕地驗收制度,鼓勵社會主體依法參與土地整理。加大對破壞耕地、拒不履行土地復墾義務等違法行為的處罰力度,增加耕地“非糧化”的法律責任。2.土地管理法2021年新規定二:完善土地征收程序增加征收土地...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-07-14 09:35:29 文章熱度:253
        隨著社會的發展,越來越多的農村呈現空心化,原因在于越來越多的農村人選擇外出打工。而這也導致農村出現大量閑置宅基地,國家也開始出臺盤活政策。那么,農村宅基地盤活利用怎么制定?農業農村部公布最新指引如下:一、農村宅基地盤活利用怎么制定?1.一是出臺盤活利用政策2019年9月,我部印發《關于積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》,指導各地探索盤活利用農村閑置宅基地和閑置住宅的有效途徑和政策措施,推動出臺消防、特種行業經營等領域便利市場準入、加強事中事后監管的措施。2021年,自然資源部、國家發展改革委、農業農村部聯合印發《關于保障和規范農村一二三產業融合發展用地的通知》,提出在符合...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-07-07 15:21:18 文章熱度:20023
        從2020年至2022年我國將進行新一輪農村宅基地改革試點,將會對農村的土地實行新的革命。而近期,新一輪農村宅基地制度改革試點地區名單公布,那試點地區具體有哪些地區?怎么改呢?一、新一輪農村宅基地制度改革試點地區名單1.試點縣(市、區)104個北京市:昌平區、大興區天津市:靜海區、薊州區河北省:邯鄲市峰峰礦區、邢臺市信都區、定州市、平泉市山西省:平遙縣、澤州縣、清徐縣內蒙古自治區:烏蘭浩特市、五原縣、開魯縣遼寧省:沈陽市沈北新區、沈陽市于洪區、大連市旅順口區吉林省:長春市九臺區、梅河口市、通榆縣黑龍江省:樺南縣、蘭西縣、安達市上海市:松江區、奉賢區江蘇省:沛縣、常州市武進區、溧陽市、昆山市、泗...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-06-22 10:46:12 文章熱度:5313
        福州市是福建省的地級市,總面積11968平方千米,全市轄45個鄉。而現在在農村建房的也越來越多,近日,福州市政府也下發了宅基地建房新規定,那么,每戶宅基地面積標準是多少?哪些情況可以申請建房?非法占地會怎么處理呢?下面就由土流網的小編來為你解答一二吧!一、2021福州市宅基地建房新規定1.建房標準《福州市人民政府關于規范農村宅基地和建房管理的實施意見(試行)》已正式印發施行。要求市、縣兩級住房城鄉建設部門要在省、市給出的框架下,編制農房建設建筑立面圖集。圖集免費提供農村村民使用,不符合建筑風貌管控要求的,鄉鎮人民政府不得出具《農村宅基地用地和建房驗收意見》。2.宅基地申請①加強對宅基地申請人的...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-06-15 13:52:46 文章熱度:223
        如今國家對農村宅基地的監管越來越嚴格,宅基地審批條件,申請條件,建房標準等都有明確的規定,接下來土流網小編跟大家介紹一下北京市豐臺區宅基地規定,可以建幾層?想建房的農民朋友們趕緊看看吧!一、北京市豐臺區宅基地規定,可以建幾層?2021年1月12日,京市豐臺區人民政府辦公室下發《豐臺區關于落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的實施辦法(試行)》,管理辦法對宅基地及建房具體管控標準做了明確的規定。具體如下:1、村民一戶只能擁有一處宅基地,每處宅基地應獨立存在,相鄰宅基地不得合建。每戶宅基地用地標準,以永定河為界,河東地區最高不得超過167平方米,河西地區最高不得超過200平方米。2、村民申請在...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-06-11 15:24:50 文章熱度:152
        現在國家對于農村監管非常嚴格,特別是關于宅基地建房問題,出臺了很多的新規,接下來土流網小編跟大家介紹一下北京門頭溝宅基地的相關政策。可以建幾層?宅基地申請條件有哪些?想建房的農民朋友們趕緊看看吧!一、北京門頭溝宅基地建房可以建幾層?2021年4月28日北京市門頭溝區人民政府下發了《關于印發門頭溝區農村宅基地及建房管理辦法(試行)的通知》,管理辦法對宅基地及建房具體管控標準做了明確的規定。具體如下:(一)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。根據本區實際情況,農村村民宅基地用地標準最高不得超過167平方米(0.25畝),各村根據實際情況確定。(二)村民建房不得妨礙他人通行、通風、采光、排水,不得損害公...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-06-10 16:09:50 文章熱度:1101
        在以前農民不管是蓋房還是翻建房屋,都十分隨意,這只是由于農村土地管理混亂所導致。如今,想要在農村翻蓋房屋也不是一件容易的事情。接下來土流網小編就給大家介紹一下北京宅基地翻蓋房屋規定有哪些?一、北京市宅基地翻蓋房屋規定2020年8月11日,北京市政府出臺《關于落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見》,意見要求嚴格履行宅基地建房審批手續,加強建設管理,對宅基地上建房做了相應的規定。1、建房設計(1)在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋的,要嚴格依據村莊規劃對房屋間距、層數和高度,基底面積和高度等規范的標準執行。(2)村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過75%,房屋檐口高度(以房屋...[ 查看全文 ]
發布時間:2021-06-10 09:49:31 文章熱度:655
        農村人每戶都有一處宅基地,如今我國對于農村宅基地的管理越來越規范,建房的標準也越來越嚴格了。在經濟發達的北京,很多人都想著在鄉下建一棟漂亮的樓房,今天土流網小編就給大家介紹一下北京昌平區宅基地建房可以建幾層?宅基地的政策有哪些?申請宅基地程序是如何的?一起往下看。一、北京昌平區宅基地建房可以建幾層?2021年4月2日北京市昌平區人民政府下發了《農村宅基地及房屋建設管理辦法(試行)》,辦法對宅基地申請審批、房屋建設申請審批、宅基地使用權有償退出和轉讓等都做了明確的規定。其中第三章房屋建設申請審批對建房層數做了明確規定,具體如下:依法、合理取得農村宅基地使用權的村民申請在宅基地上新建、改建、擴建、...[ 查看全文 ]
红色毛衣美女被侧入的番号