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家庭承包

       家庭承包,是指集體經濟組織按照公平分配、人人有份的原則,統一將耕地、林地、草地承包給本集體經濟組織農戶和一種承包方式,承包雙方當事人的權利義務是法定的,承包方享有經營自主權、產品處置權、土地流轉權、土地被征用占用的補償權等。土地承包經營權流轉可采取轉包、出租、互換、轉讓等方式。其他方式承包相對于家庭承包而言,是指集體經濟組織按照效益優先、兼顧公平的原則,通過招標、拍賣、公開協商等方式,將“四荒”地、養殖水面等承包給本集體經濟組織成員或集體經濟組織以外的單位和個人的一種承包方式。那么,家庭承包與農戶是一個概念嗎?家庭承包的方式是怎樣的?家庭承包面積是多少?家庭承包經營是一種什么制度?

發布時間:2018-11-30 18:58:29 文章熱度:4422
        目前,我國各地區已經針對鄉村振興展開了戰略布局,這也意味著將有更多的農村集體土地和承包地面臨政策性征收,那么在土地征收時,集體土地和家庭承包土地有何區別?一、集體土地和家庭承包土地的關系簡單來講,家庭承包的土地,包括承包耕地、承包草地、承包林地等都是屬于農村集體土地的一個大類,除此之外,集體土地還包括農村“四荒地”、農村未利用土地、農村機動地、農村宅基地、農村經營性建設用地和農村學校、衛生院等公益性公共設施用地。二、土地征收時其他集體土地和家庭承包土地的區別在征地補償政策中,每種不同的農村集體土地的征收程序和補償都會或多或少有差異。下面就簡單地來分析下土地征收時其他集體土地和家庭承包土地的區別...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-05-03 10:04:40 文章熱度:3576
        我們常說農村集體土地,農村家庭承包地,但是不少人都不清楚他們之間到底有何區別,在遭遇征地時,征地補償是否一樣?又該怎么分配?農村集體土地和家庭承包的土地之間應該是屬于包含于被包含的關系,家庭承包的土地是屬于農村集體土地的一種,有著其自身的特殊性,比如:1.家庭承包的土地是以戶為單位的,其土地不一戶口上人員的增減而變化,除了整戶消亡的情況之外;2.家庭承包的土地在利益分配上具有“獨戶性”,比如征地補償,按戶補償到位,至于戶內人員怎么分配一般可由自己做主;3.家庭承包的土地,其承包戶對于土地的使用有特定的權利和義務,比如有進行土地流轉的權利,但也有保證農地農用、不拋荒撂荒的義務。那么農村集體土地主...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-09-25 17:31:24 文章熱度:6879
        農村土地承包經營權是設立在物權上的用益物權,是指農村土地承包人對其依法承包的集體所有或者國家所有依法確定給農民集體使用的農村土地享有占有、使用、收益的權利。在實際確權頒證過程中會涉及到土地確權合同簽訂問題,那么,農戶家庭承包經營土地確權合同書簽字時要注意什么呢?農村土地承包經營權確權登記頒證,是指對家庭承包土地確權登記頒證和其他承包方式承包的土地確權登記頒證。家庭承包土地的確權登記頒證,是依據《中華人民共和國物權法》、《農村土地承包法》等法律規定,由區縣農村土地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,由縣級以上地方人民政府頒發土地承包經營權證書,以進...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-09-21 10:46:57 文章熱度:4886
        近年來,農村土地承包經營權流轉過程中,經營權入股這一流轉方式逐漸被土地承包權人和企業所接受并呈發展之勢。那么家庭承包中,土地承包經營權入股條件、注意事項有哪些?農村土地承包經營權入股法律依據1、《農村土地承包法》第四十二條規定,“承包方之間為發展農業經濟,可以自愿聯合將土地承包經營權入股,從事農業合作生產”。第49條:“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。”2、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第19條:“承包方之間可以自愿將承包土地入股發展農業合作生產,但股份合作解散...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-09-14 09:01:13 文章熱度:1655
        在農村土地承包中,發包主體有農村集體經濟組織、村民委員會和村民小組。那么這些發包方有哪些權利和義務呢?農民朋友們要弄清楚。農村土地家庭承包中發包方的4大權利在農村土地家庭承包中,發包方應當享有以下權利:1、發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地,這是發包方的發包權,是享有其他權利的前提。2、監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。3、制止承包方損害承包土地和農業資源的行為。4、法律、行政法規規定的其他權利。農村土地家庭承包中發包的5大義務根據《農村土地承包法》第14條規定,發包方應當承擔下列義務:1、維護承包方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同。2、尊重承...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-07-28 10:24:23 文章熱度:1526
        雖然繼1998年家庭承包地二輪延包之后,“增人不增地、減人不減地”的制度已經深入人心,但是隨著土地承包經營權確權工作的展開,由家庭承包地的繼承以及離婚、嫁娶后家庭承包地的分割問題導致的土地權屬糾紛也頻頻發生,那么究竟父地能子承嗎?夫妻離異、女兒外嫁會失地嗎?父地能子承嗎?這個涉及到農村土地承包經營權的繼承問題,不同的土地承包經營方式取得的土地承包經營權,適用的繼承規則是不同的。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條的規定:“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。”第三十一條的規定:“承包人應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。”第二...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-06-01 17:33:08 文章熱度:3883
        如今的社會,不是以前,農村里的年青人,甚至老年人都頻繁地往返于城市和鄉間,農忙時種點地,農閑時就去城里掙錢。其中有干得好的,干脆將全家遷入了城鎮,或更大的城市甚至去國外居住。那么就有個問題,農戶全家遷出農村的,其原有的家庭承包地還可以登記確權嗎?今天我們就來看一下這里面的問題。一、農戶全家遷入小城鎮居住,戶口仍在農村的對于這種情況,因為農戶戶口未遷出,仍然屬于村集體組織成員,屬于村集體內部的家庭承包戶,所以,其家庭承包地要據實進行確權登記。而對于在小城鎮落戶的,按我國農村土地承包法,也應當保留其土地承包經營權,按承包方的意愿進行確權登記。二、農戶全家遷入設區的市轉為非農戶口的對于這種情況,因為...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-03-28 17:40:50 文章熱度:1557
        為進一步了解全省農戶家庭經營和土地流轉狀況,日前,陜西省統計局組織相關縣(市、區)在各自轄區內就土地流轉情況進行了實地探訪及問卷調查。調查顯示,陜西近九成農村存在土地流轉情況,企業是農戶家庭承包土地流轉的最主要對象。本次調查在11縣(市、區)進行,共隨機抽取了33個行政村,對330戶農戶開展了無記名問卷調查,問卷調查回收率達到100%。調查結果顯示,86.4%的農戶填報身邊存在土地流轉情況,說明目前我省的農村土地流轉已十分普遍。同時據調查數據分析,選擇企業作為第一手對象的有109戶,占45.2%,企業成為了農民土地流轉的最主要對象。第一手對象為同村人的有70戶,自己親戚的有18戶,流轉給政府的...[ 查看全文 ]
發布時間:2017-01-09 09:38:13 文章熱度:2420
        夫妻離婚分戶后,以家庭承包方式承包的土地,土地承包經營權證能否分戶?可以分戶,但需先變更土地承包合同。合同變更后,按照《農村土地承包經營權證管理辦法》規定辦理土地承包經營權證變更手續。《農村土地承包經營權證管理辦法》(農業部令第33號)第十四條規定:“因轉讓、互換以外的其他方式導致農村土地承包經營權分立、合并的,應當辦理農村土地承包經營權證變更。”《農村土地承包經營權證管理辦法》(農業部令第33號)第十五條規定:“辦理農村土地承包經營權證變更申請應提交以下材料:(一)變更的書面請求;(二)已變更的農村土地承包合同或其他證明材料;(三)農村土地承包經營權證原件。”第十六條規定:“鄉(鎮)人民政府...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-10-31 09:26:48 文章熱度:2566
        農戶以家庭承包方式承包的土地轉讓后,該土地被征收,受讓方能享受哪些補償?處理此類問題的依據:一《中華人民共和國農村土地承包法》第四十一條規定:“承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的,經發包方同意,可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶,由該農戶同發包方確立新的承包關系,原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。”二《物權法》第四十二條規定:“征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。”三《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-10-12 11:27:36 文章熱度:910
        記者從省政府新聞辦今天召開的新聞發布會上獲悉,到2015年底,我省95.9%的有耕地村(社區)完成了土地確權登記頒證工作,確權耕地面積8815.6萬畝,占家庭承包耕地面積的98.1%;確權承包農戶1670.6萬戶,占家庭承包戶數的94.6%。全省農村土地確權登記頒證的基本完成不僅讓農民種上了“放心田”,更成為了我省現代農業發展和諸多農業改革探索的“助推器”。“土地承包經營權明晰后,一家一戶農民轉出土地更安心,土地流轉進程不斷加快,促進了土地資源向新型農業經營主體集中,實現了農業適度規模經營,解決了‘誰來種地’、‘地怎么種’的現實難題,促進了我省農業組織化、產業化、標準化、品牌化建設。”省農業廳...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-09-22 14:13:58 文章熱度:2664
        從云南省農業廳獲悉,2016年上半年云南省家庭承包耕地流轉總面積789.8萬畝,比去年同期增7.8%,流轉率為18.8%。以下是云南省家庭承包耕地流轉最新消息及相關政策:一、云南省家庭承包耕地流轉最新消息:今年,云南省大力推動土地確權,奠定土地經營權流轉產權基礎。農業部今年初批準我省進入全國土地確權“整省推進”試點,截至6月底,全省已有119個縣(市、區)、652個鄉(鎮)、5612個村開展了工作試點,已調查農戶261萬戶,確認家庭承包耕地面積1782萬畝,占家庭承包耕地面積的42%。據了解,今年云南省還著力完善土地承包經營權權能,探索土地經營權抵押融資。省政府辦公廳印發了《云南省開展農村承包...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-08-26 17:30:28 文章熱度:1737
        農村土地承包經營權確權登記頒證,是指對家庭承包土地確權登記頒證和其他承包方式承包的土地確權登記頒證。家庭承包土地的確權登記頒證,是依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律規定,由區縣農村土地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,由縣級以上地方人民政府頒發土地承包經營權證書,以進一步明確農民對承包土地的各項權益。這是此次農村土地承包經營權確權登記頒證工作的重點。其他承包方式承包的土地確權登記頒證,是指根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等法律法規,對家庭承包以外的其他承包經營土地的地塊、面...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-08-23 09:45:55 文章熱度:1560
        農村土地承包問題一直是農戶們最頭疼的問題,尤其是集體荒地能否寫入家庭承包合同和承包地被別人分了等事件最為棘手,因為在不了解土地承包經營權的情況下,農戶不知道怎么維護自己的權益,那么,農戶們該如何來維護自身的合法利益呢?下面我們先來看生活中碰到的幾個問題一、二輪土地承包時,村干部將集體荒地寫入某農戶家庭承包合同,縣政府頒發了土地承包經營權證。其他村民要求變更,如何處理?處理此類問題應當把握的原則是:村干部將集體荒地寫入農戶家庭承包合同的,要區別不同情況處理.1、該農戶未承包集體的荒地,村干部誤將荒地寫入他的家庭承包合同中,應當通過雙方協商或者通過調解變更承包合同,如果協商、調解不成,發包方應當向...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-08-12 12:02:21 文章熱度:606
        眼下,鐵嶺市隨著農業規模化經營水平的不斷提升,越來越多的土地正加速向專業大戶、農民專業合作社和家庭農場集中,據統計,截至上半年,鐵嶺市農村土地流轉面積已達26萬多公頃,比去年同期增加3萬公頃,占家庭承包耕地面積的59%。土地流轉的驅動力來自于市場。在土地流轉工作中,鐵嶺市充分發揮市、縣、鄉三級農村產權交易市場作用,規范土地流轉行為。市級農村綜合產權交易服務中心負責收集發布各種農村綜合產權流轉交易信息,辦理土地流轉及其他產權經營權證,辦理經營權證抵押貸款業務。各縣(市)區和所有鄉鎮全部建立了土地流轉服務中心,680個村建立了土地流轉服務站,形成了市、縣、鄉、村四級土地流轉服務和管理網絡平臺,規范...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-08-12 11:53:50 文章熱度:490
        8月10日,在農業部公布的“對十二屆全國人大四次會議第6329號建議的答復”中,明確指出要通過建立工商資本租賃農戶承包地上限控制、分級備案、審查審核、風險保障金和事中事后監管,進一步強化對工商資本流轉土地后的用途監管。《每日經濟新聞》記者留意到,全國已有442個縣(市、區)開展了審核備案工作,流轉土地的工商資本共繳納風險保障金1.98億元。不過,相對于高達4.47億畝的土地流轉量,1.98億元的風險保障金顯然無異于杯水車薪。在實地調研中,流轉土地風險保障金的繳納存在難題“一個實際操作層面的問題就是,這個風險保障金非常占用我們的流動資金,流轉期都在五年十年,那么這一大筆錢就這么閑置著?我們做農業...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-08-11 14:37:48 文章熱度:3209
        近年來,土地流轉速度明顯加快,土地流轉管理和服務水平明顯提高。據統計,截至2015年底,全國家庭承包耕地流轉面積達到4.47億畝,占家庭承包經營耕地總面積的33.3%,流轉合同簽訂率達到67.8%,農戶承包地規范有序流轉的機制初步建立。中辦發〔2014〕61號文明確提出,既要加大政策扶持力度,加強典型示范引導,鼓勵創新農業經營體制機制,又要因地制宜、循序漸進,不能搞大躍進,不能搞強迫命令,不能搞行政瞎指揮。2016年中央1號文件再次明確,堅持以農戶家庭經營為基礎,支持新型農業經營主體和新型農業服務主體成為建設現代農業的骨干力量,充分發揮多種形式適度規模經營在農業機械和科技成果應用、綠色發展、市...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-07-26 11:30:41 文章熱度:853
        北京7月25日訊從農業部獲悉,在農村土地確權流轉和適度規模經營方面,目前整省試點省份達到22個,試點縣達到2400多個;在此基礎上,引導土地經營權有序流轉、發展適度規模經營,到2015年底,全國家庭承包耕地流轉面積4億多畝,占家庭承包耕地總面積的33%;經營規模50畝以上的農戶350多萬戶,戶均經營面積達到100多畝。農村土地承包農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地可以流轉。推進農村土地確權的意義推進農村土地確權有助于更好地保護農民權益,...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-06-30 14:46:01 文章熱度:982
        問:因發展集體公益事業使用的家庭承包地如何確權登記?答:根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農村土地承包法》,此次承包土地確權登記頒證中,因發展集體公益事業全部或部分被使用的承包地分別進行注銷和變更登記,未被征用部分則據實測量確權登記頒證。家庭承包,是指集體經濟組織按照公平分配、人人有份的原則,統一將耕地、林地、草地承包給本集體經濟組織農戶和一種承包方式。其特點:(1)承包雙方當事人不是平等的民事主體之間的關系,發包方是集體經濟組織,承包方是本集體經濟組織內部的農戶;(2)承包對象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社會保障功能;(3)根據公平分配和人人有份的原則承包,集體經濟組織...[ 查看全文 ]
發布時間:2016-06-28 17:24:21 文章熱度:2202
        問:家庭承包方的代表如何確定?其他方式的承包方代表如何確定?答:依據《農村土地承包法》、最高人民法院《關于農村土地承包糾紛適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)等法律法規,家庭承包方的代表人是在承包合同上簽字的人或原農村土地承包經營權證書上記載的代表人。前兩項規定的代表人死亡、喪失民事行為能力或因為其他原因無法到場確認的,由農戶成員共同推選。個人或單位以其他方式承包農村土地的,土地承包方代表是在承包合同上簽字的自然人或承包單位的法人代表。在承包合同上簽字的自然人死亡或喪失民事行為能力的,依照繼承法的規定,由其法定繼承人協商決定承包方代表。...[ 查看全文 ]
红色毛衣美女被侧入的番号